Rin.C.5 - Ringe bymidte - Jernbanegade, Villavej og Stationsvej

Rin.C.5

Ringe bymidte - Jernbanegade, Villavej og Stationsvej

Centerområde

Byzone

Detailhandel: Del af rammeområdet ligger indenfor bymidteafgrænsningen, hvor der kan planlægges for detailhandel. Samlet er der i Ringe udlagt 8.000 m² til ny butiksareal i planperioden. Maks. størrelse på dagligvarebutik er 3.500 m² og 2.000 m² for udvalgsvarebutik.

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Maks. bebyggelsesprocent: 170. Maks. bygningshøjde: 12 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Bygningens facadehøjde må ikke overstige 7 m og skal være mindst 3 m målt fra terræn til skæringen mellem facade og tagflade. Der må højst opføres bygninger med to etager med udnyttelig tagetage (2½ etager).

På den enkelte ejendom skal der anlægges friarealer til opnåelse af tilfredsstillende opholdsarealer for beboere og evt. ansatte.

I Jernbanegade og Stationsvej reserveres facadehusbebyggelsens stueetage primært til centerfunktioner såsom butikker, kiosker, restaurationsfaciliteter og lignende virksomheder, der har et udstillingsbehov evt. med tilhørende fremstillingsvirksomhed samt serviceerhverv med tilknytning til sundhed og skønhed, liberale erhverv og lignende. Facadebebyggelsen i Jernbanegade og Stationsvej skal i stueetagen have en åben og imødekommende karakter. Bebyggelsens øvrige etager skal primært indrettes til boliger. Bebyggelsens fremtræden og placering: Ny bebyggelse og ændring af eksisterende bebyggelse skal afpasses i proportioner samt farve- og materialevalg til den omkringliggende bebyggelse og bymiljøet i øvrigt, og være i overensstemmelse med retningslinjerne i kommunens skilte- og facadevejledning. Bygningerne i området skal udføres med saddeltage. Boligbebyggelse må have en maksimal dybde på 10 m. De fleste gaders karakter af sluttet bebyggelse bør bibeholdes og styrkes ved evt. nybyggeri.