Faa.B.10 - Boligområde ved Odensevej, Pugesøvej og Damtoften - Faaborg

Faa.B.10

Boligområde ved Odensevej, Pugesøvej og Damtoften - Faaborg

Boligområde

Byzone

Boligbebyggelse med etageboliger, eller tæt-lav boliger samt indtil 15% af det mulige antal etagemeter erhverv i form af liberalt erhverv, offentlige serviceerhverv eller serviceerhverv, dog ikke nogen form for lager-, værksteds- eller vognmandsvirksomhed.

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Maks. bebyggelsesprocent: 55. Bygningshøjde Maks. 12,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Maks. 3 etager, dog kan den eksisterende hovedbygning fritlægge en høj kælder, så der reelt er 3½ etage (3 etager og udnyttet tagetage).

I forbindelse med boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten.

Ved den fremtidige planlægning af området skal risiko for oversvømmelse vurderes nærmere. Deraf kan følge, om der kan opføres byggeri på de udsatte dele af arealet og i så fald, ud fra hvilke krav byggeriet kan opføres.

I den tidligere hovedbygning for sygehuset har den vestlige fløj en høj kælder, ved regulering af terræn kan denne tages i brug, da områdets karakter og eksisterende bygningshøjder i forhold til omgivelserne ikke ændres væsentligt.