Fal.B.1 - Boligområde i det åbne land - Faldsled

Henter kort...
static-map

Bestemmelser

  • Status:

    Vedtaget

  • Plannummer

    Fal.B.1

  • Plannavn

    Boligområde i det åbne land - Faldsled

  • Generel anvendelse

    Boligområde

  • Fremtidig zonestatus

    Landzone

  • Specifik anvendelse

    Boligbebyggelse med åben-lav og tæt-lave boliger. Detailhandel: Der kan efter konkret vurdering meddeles tilladelse til nye butikker og udvidelse af eksisterende butikker. Samlet areal udlagt til nyt butiksareal i planperioden er 500 m² pr. landsby. Maks. størrelse på daglig- og udvalgsvarebutikker er 1.000 m² og 3.500 m² for butikker til pladskrævende varer.

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Bebyggelsens omfang

    Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben-lav bebyggelse og 40 for tæt-lav bebyggelse. Maks. bygningshøjde: 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage).

  • Opholds- og friarealer

    I forbindelse med tæt-lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten.

  • Miljø og klimatilpasning

    Risikoen for kysterosion er lille-moderat. Der er ikke umiddelbart behov for at etablere afværgeforanstaltninger. Området holdes under observation i forbindelse med stormflodshændelser. Ved den fremtidige planlægning af området skal risiko for oversvømmelse vurderes nærmere. Deraf kan følge, om der kan opføres byggeri på de udsatte dele af arealet og i så fald, ud fra hvilke krav byggeriet kan opføres.

Generelle bestemmelser Åbn Generelle rammebestemmelser