Bro.L.1 - Landområde ved Brobyværk

Bro.L.1

Landområde ved Brobyværk

Landområde

Landzone

Landbrugsformål - Området må kun anvendes til landbrug, gartneri m.v., og der må kun opføres bebyggelse med henblik på dette formål. Kommunalbestyrelsen kan dog tillade at avls- og driftsbygninger, der ikke længere er nødvendige for den pågældende ejendoms drift som landbrugsejendom, kan tages i brug til boligformål eller til erhvervsvirksomheder, som efter kommunalbestyrelsen skøn kan indpasses i området (et landsbysamfund) under forudsætning af, at virksomheden ikke medfører ulempe for de omboende samt at ejeren bebor den pågældende ejendom.

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Maks. bebyggelsesprocent: 25. Maks. bygningshøjde: 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage).

Facadehøjden må ikke overstige 3,5 m. Beboelsesbygninger indenfor området skal opføres som længehuse, og må ikke have større husdybde end 7 m. Tagfladers vinkel med det vandrette plan skal være mellem 45o - 50o. Om eller tilbygning i forbindelse med en eksisterende bygning hvor tagets vinkel med vandret plan er under 45o, kan dog opføres med en hertil svarende taghældning. Til mindre tilbygninger som f.eks. garager, carporte, overdækkede terrasser o. lign. må der anvendes flade tage.